土地ってどうやって見つけるの？不動産サイトだけに頼らない探し方

✅ よくある土地探しの落とし穴

1. 毎日不動産サイトを見てるけど進展がない

2. 気になった土地に問い合わせたら「もう契約済み」

3. いいと思ったけど、建てたい家が建てられない土地だった

実は、多くの「いい土地」はネットに出る前に売れていることをご存じでしょうか？

🔍 不動産サイトだけに頼らない土地の探し方5選

① 建築会社に「土地も一緒に相談」する

注文住宅を検討中なら、まずは家を建てたい工務店やハウスメーカーに土地も相談するのが一番の近道です。

• ネットに出ていない情報を持っていることも

• 土地の良し悪しを「家が建つかどうか」の目線で教えてくれる

👉 すでに建築のプロと組むことで、無駄のない土地選びが可能になります。

② 地元の不動産会社に直接足を運ぶ

ポータルサイトには載らない「地域密着の未公開物件」は、街の不動産屋さんが握っていることも多いです。

• 希望条件を伝えると、出た瞬間に教えてくれることも

• チラシ限定や古家付きなどの情報に出会えるチャンスも

③ 自分で「この辺に住みたい」エリアを歩いてみる

意外と見落とされがちですが、「売地」の看板や空き家は歩くと見つかります。
その場で写真を撮っておいて、あとで所有者や業者に問い合わせる人もいます。

④ 市町村・URの土地情報をチェックする

公共団体が分譲する土地（例：市営宅地、UR都市機構など）は、
「価格が良心的」「安心感がある」と人気です。

• 市役所のHPで告知されていることも

• 応募制・抽選制のケースもあるので事前チェックが大切

⑤ SNSや知人の紹介・地縁を活用する

「実はこの土地、空いてるけど使ってない」
「隣の家の方が売却検討してる」など、人づての情報もとても貴重。

👉 地元出身の方や、親族・知人からの紹介で決まるケースも増えています。

📌 まとめ：土地探しは“受け身”ではなく“攻め”が大切！

不動産サイトは便利ですが、情報が公開された時点で“遅い”こともあるのが土地探しの現実。
家づくりのパートナー（工務店・建築会社）を早めに見つけ、プロと一緒に探すことで選択肢が大きく広がります。

🏠 PATIE名古屋東BASEでは…

当社では、建築のご相談とあわせて土地探しのお手伝いも行っています。
「希望エリアで家を建てたいけど、土地から探さないと…」という方も、お気軽にご相談ください